财产信托的运用和管理方式的创新

　　（一）广义的财产定义其实包括财产和财产权两个概念，财产和财产权信托的创新要着眼于信托财产的发掘上，同时要结合当前的形势，发掘信托需求，比如国有资产管理制度的改革、法人股的流通等现实问题，都可以综合运用信托的制度优势和资金优势，在操作中规避其他方式所带来的不便利和灰色地带。

　　（二）财产信托要着眼于管理和运用方式上，财产和财产权的管理要根据实际情况，单独或综合采取出租、出售、贷款、投资、同业拆放等方式，在控制风险的同时，实现高效的管理运营。

　　（三）信托投资公司开展财产信托是为了获取信托收益，在开发此类产品时对于财产权要注意其收益性，要保证投入一产出的合理性。

　　（四）对于财产权最为广泛的债权来说，债权信托的创新可以放在债权的处理方式上，例如利用债权的不同期限设计结构化产品，以满足对于现金流有一定要求的投资者；债权信托在设计过程中，将债权打包后打折，以折扣价格发行信托产品，追索回来的债权资金优先给予信托受益人，在完成受益人的信托收益分配后，剩余债权资金满足受托人的管理佣金，再剩余的债权资金归原债权人所有；在实际操作中，由于信托投资公司作为受托人对于原债权缺乏信息和管理能力，债权的追索权可以依然由原债务人持有，信托投资公司与原债权人签署委托协议，委托原债权人追索债权。

　　财产概念的外延很大，所以业务空间也很宽广，财产信托应作为信托投资公司可持续发展战略中的业务重点。可以预期，财产信托的市场空间将超过资金信托。

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